Одним из направлений распоряжения средствами материнского (семейного) капитала является индивидуальное жилищное строительство, которое подразумевает:
- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
- компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
Распорядиться средствами МСК по данному направлению можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. Исключение составляет случай, когда строительство осуществляется с привлечением кредитных средств.
Денежные средства на строительство можно получить в два этапа:
первая часть средств выплачивается в размере, не превышающем 50 процентов средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, при предоставлении документов:
- подтверждающих право собственности владельца сертификата, либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС;
- разрешение либо уведомление на строительство объекта ИЖС, выданное владельцу сертификата, либо его супруге (супругу).
Если средства материнского капитала направляются на реконструкцию, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект индивидуального жилищного строительства владельца сертификата, либо его супруги (супруга).
Оставшаяся часть средств материнского (семейного) капитала может быть выплачена не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Для получения компенсации затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта ИЖС необходимо предоставить:
- документ о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007г. объект ИЖС – независимо от даты возникновения права. Если объект реконструировался – документ, подтверждающий увеличение общей площади не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации
Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.